DHH mit Noriplana

Bei uns läuft die ganz spannende Phase mit ganzen Planungen und Bemusterungen - hier muss man gleich viele Sachen berücksichtigen. Diese Woche fand ein Werkplanungstermin mit unserem Architekt Herrn S. bei der Fa. Noriplana statt. Wir haben alle Details zur Raumverteilung, Verlegung der Leitungen usw. besprochen - sehr nett und kompetent. Das Bodengutachten zeigte bei uns etwas erhöhtes Sulfitengehalt, deswegen sind spezielle neutralisierende Zusätze für Beton (WU-Keller) notwendig. Zudem wurde eine Schadstoffklasse Z.1.1. festgelegt, deswegen muss der Aushub gesondert deponiert werden. Es gibt auch jeder Menge Bemusterungen, die auch rechtzeitig geplant und durchgeführt werden müssen. Für fast jeden Termin soll man locker 4 Stunden einplanen Wir haben mit unseres Erachtens großen und kostenintensiven Sachen begonnen. 1. Küche:  hier waren wir in drei Küchenstudios in Nürnberg, die Preisspanne für die nahezu identische Ausführung ist groß - hier lohnt es sich wirklich mehrere Angeb...

Bei uns läuft es weiter: wir haben nun die Baugenehmigung bekommen 😀  Es hat mir am Anfang Sorgen gemacht: ich habe bereits duzende Erfahrungen gelesen, dass es meeehrere Monate dauern kann. Für unser Grundstück gibt es kein B-Plan, sodass es nach §34 bebaubar ist. Dafür aber eine Genehmigung nicht nur von der Gemeinde, sondern vom Landratsamt erforderlich war. Es gab auch einige Abweichungen von den Nachbarhäuser (z.B. ein flaches Satteldach mit 22 Grad und zwei Vollgeschossen ohne Kniestock). Unser Architekt von Noriplana hat die Unterlagen so toll vorbereitet, dass es nahtlos und blitzschnell gelaufen ist. Es hat aber kaum 5 Wochen gedauert bis die Genehmigung ohne Korrekturbedarf da ist. Wir sind megaglücklich!  Inzwischen ist ein Bodengutachten gelaufen. Bei uns wurde eine Bodenklasse 3-4 festgestellt - also gut tragfähig, dafür aber absolut nicht versickerungsfähig, deswegen musste man den Entwässerungsplan ändern und einen Kanalanschluss beantragen.  WU-Keller hab...

Bei uns geht es weiter: nun sind die Bauantragsunterlagen fertig 😀 An dieser Stelle ein sehr großes Lob an unseren Architekt von Noriplana Herrn S. - alles war wirklich blitzschnell und solid vorbereitet. Ein Tipp für die zukünftigen Bauherren: beantragt rechtzeitig den Lageplan mit Nachbarschaftsauskunft von der Gemeinde - hier war bei uns eine Verzögerung von ca. 2 Wochen bis wir den bekommen haben. Den Plan braucht man unbedingt für den Bauantrag. Nun warten wir ab, was LRA dazu sagt. Unser Grundstück wurde frisch geteilt, deswegen gibt es keinen B-Plan und es kann nach §34 bebaut werden. 

Wir bauen! 😊 Unser Traum, ein eigenes modernes Haus zu bauen kann nun langsam verwirklicht werden. Wir sind eine relativ junge Familie (38/31) mit einem fast einjährigen Bub. Bei uns hat es fast zwei Jahre gedauert bis ein passendes Grundstück im Großraum Nürnberg mit guter Infrastruktur und Verbindung endlich gefunden und gekauft wurde. Zwischendurch haben wir dutzende Bücher/Foren zum Thema "Bau" studiert wie auch die ähnlichen Bauherrenblogs - die haben uns sehr geholfen, deswegen möchten wir nun auch unsere aktuellen Erfahrungen auch beibringen. Zum Grundstück : wir haben ein schönes ebenerdiges fast rechteckiges GS von ca. 420qm, die Straßenseite (eine ruhige Anliegerstraße) ist auf der Nordseite. Das Grundstück wird noch erschlossen. Zum Bauunternehmen : Wir bauen zusammen (gleichzeitig) mit unseren Nachbarn jeweils eine DHH. Die Entscheidung zu Fa. Noriplana haben wir auch gemeinsam getroffen. Wir wollen massiv bauen, und bei uns standen drei regionale Anbieter zur Wa...